朋友们好！我是志洋，亿佳互联网科技创始人。深耕房产15年，我坚信应用互联网科技可以为二手房市场创造更大价值。我们首创“单边代理”模式，线上应用科技全网触达潜在客户，线下整合全城一线房产销售为您上客，集中管控，减少以往N个中介给您的大量骚扰，加速您的售房进程，避免无尽的对比压价，我们全心只为您的委托而战。在这里，与您分享房产真知，助您卖房更省心、更增值。 |
交易环节的3个“致命漏洞”，直接关系钱房安全
（1）跳过“网签备案”：私下签合同，等于没“官方登记”
- 网签的核心作用：
像给房子“上户口”，签后系统锁定房源，无法重复交易、抵押、查封（需双方到场才能撤销）。 - 骗子话术：
“网签要排队1个月，我们先签合同付首付，我找人加急办”“网签要交1%的备案费，私下签能省这笔钱”。 - 验证方法：
正规中介会通过不动产备案登记给你做网签，签后给你《网签合同备案确认单》，编号可在官网查询。
（2）房款“直接打给个人”：拒绝资金监管，钱进私人账户
- 资金监管的安全逻辑：
买方→把钱打进官方监管账户（银行/房管局管）→过户完成→系统自动打给卖方→交易失败钱退买方。 - 高危操作：
卖方要求“首付打到我老婆银行卡”“首付款转我支付宝”，且拒绝签《资金监管协议》（90%的一房多卖案都走私人账户）。 - 城市政策：
哈尔滨、成都等15城已强制二手房交易资金监管，不监管的中介会被重罚（2025年新规）。
（3）“过户时间模糊不清”：合同不写具体日期，留操作空间
- 合同漏洞句式：
“过户时间另行协商”“卖方配合办理过户”（无具体截止日期，卖方可无限拖延）； - 安全写法：
“卖方应于收到定金后【30】日内办理解押，解押后【15】日内共同到不动产登记中心办理过户手续，每逾期1日按总房款0.05%支付违约金”。
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| 企业简介 公司概述 亿佳互联网科技有限公司，植根于2011年成立的新化亿佳房地产经纪，是一家专注于通过互联网技术与人工智能应用，为房产业主提供单边代理及深度定制化服务的科技型房地产服务企业。我们致力于融合线下专业积淀与线上技术效能，重塑房产服务体验。 一、 发展历程 * 奠基阶段（2011年）： 前身“亿佳房地产经纪”成立，深耕本地二手房经纪业务，历经十余年市场锤炼。 * 转型与升级（2025年10月）： 为响应市场深度服务需求，正式进行战略拆分，成立“亿佳互联网科技有限公司”，核心业务聚焦于以科技驱动的业主端单边代理与深度服务。 二、 企业规模 * 资源基础： 承继并整合了原亿佳房地产经纪的雄厚资源，包括超过160人的专业经纪人团队。 * 线下网络： 拥有覆盖本地的16家线下门店网络，为线上线下融合服务提供坚实支撑。 * 本土地位： 原实体在新化本地房地产中介领域长期占据头部企业地位，拥有卓越的市场口碑和深厚的客户基础。 三、 核心业务特点 * 单边代理模式： 专注于代表业主权益，提供忠诚、高效的专享委托服务。 * 科技驱动服务： 核心运用AI技术与互联网应用，实现房产的线上高速推广与精准客源匹配。 * 差异化服务： 致力于为每位业主量身定制营销与服务方案，满足个性化需求。 * 整合营销策略： 独创“线上技术赋能+线下专业执行”的整合营销模式，确保服务效率与效果最大化。 四、 行业竞争优势 * “科技+实体”双重基因： 兼具互联网科技公司的创新技术能力与传统房产经纪的扎实运营经验。 * 强大的资源整合力： 能无缝调用庞大的线下专业经纪人团队与门店网络，提供真正落地、有温度的服务。 * 领先的数字化能力： 通过先进的线上推广和AI工具，在获客效率与服务精准度上建立显著优势。 * 深厚的本土市场洞察： 依托超过十年的本地市场深耕，对区域市场动态与客户需求有深刻理解。 总之，亿佳互联网科技通过将成熟的房产经纪实践经验与前沿的互联网科技深度融合，正全力打造一个更高效、更透明、更以业主为中心的新一代房地产服务平台。 |
